価値ある投資で良い資産形成へ

外資系不動産投資ファンド及び海外不動産仲介での長年の経験、専門知識及びネットワークにより、鮮度の高い最適な不動産情報をご紹介し、最先端の不動産DXシステムを活用しながらベストなソリューションに向けてサポートいたします。
高級マンション、リゾート、１棟マンション及び商業ビル、ホテル・温泉旅館などの未公開物件の情報をご提供しますのと、開発、共同投資及び不動産管理業務も可能ですのでお気軽にご相談ください。

当社サービスの強み

  1. ① 日本語・英語・韓国語でサービスを提供します
  2. ② 多様な情報源及び最新DXシステムよる調査・分析
  3. ③ 一気通貫のワンストップサービス
  4. ④ 東京及び横浜エリアは特に強い

仲介サービス

ヒアリング・調査 → 購入

  • 媒介契約・守秘義務契約
  • 最適な物件を複数ご提案
  • 物件視察ツアー
  • 会社設立代行
  • 銀行口座設立
  • デューディリジェンス
  • 銀行融資のサポート
  • 売買契約書などのサポート
  • 宣誓供述書・公証手続のサポート
  • 火災保険のサポート
  • ライフライン設定
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アセット マネジメント（AM・運用）
プロパティマネジメント（PM・管理）

運用・管理 → 売却

  • 資産価値向上（バリューアップ）
  • リーシング・審査・入居・退去
  • 工事関係の取り纏め
  • 収納代行
  • 毎月のレポート
  • 売却のサポート
  • 国際税務サポート

費用関係

① 日本の不動産の購入時にかかる一般的な費用

1. 銀行手数料
0.5～2.2％
2. 火災保険契約
1～5年
3. 仲介手数料
3％＋60,000円に消費税
4. 印紙税
15,000円～480,000円（売買代金額で変わる）
5. 登録免許税
抵当権設定登記、所有権移転登記（司法書士に支払い）
6. 取得税
購入した不動産にかかる税金（納付書が届くのは購入して３ヶ月～９ヶ月以内）

※ 購入時の関連費用を合計すると購入価格の約5～7％を支払う必要があります。

② 日本の不動産の購入後にかかる費用

・固定資産税・都市計画税
1月1日に登記されている所有者に納付書が5月～7月に届く
・マンションの管理費・修繕積立金
区分マンションの月額費用
・運用・管理費用
総収入の5%、収益がありAM・PMの業務委託をしてる場合

③ 売却時 : 譲渡所得税

・個人の場合
39% - 保有期間５年以下
20% - 保有期間５年以上
・法人の場合
29.74% - 保有期間関係なく

※ 所有期間は売却した年の1月1日時点でカウントされるので注意。